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前三季度厦房价涨幅领跑全国 岛内房价直逼上海 演绎最后的疯狂  

2011-10-10 09:58:08|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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前三季度厦住宅均价14238元/平方米
房价同比涨了近三成

前三季度厦房价涨幅领跑全国 岛内房价直逼上海 演绎最后的疯狂 - 美丽大家庭 - 美丽大家庭---[博客XQH801]

  今年前三季度,厦门住宅均价达到14238元/平方米,比去年同期上涨27.76%,价格上涨幅度在全国20个主要城市中排名榜首。

  这是某研究院日前公布的“2011年前三季度主要城市交易情况”中显示的数据。

  调控步步紧逼,今年以来全国一线城市销量和价格节节下滑,厦门销量和价格却双双上涨,厦门楼市凭什么还这么“火”?

  厦房价涨幅领跑全国

  从成交情况看,全国20个主要城市中,有13个城市前三季度成交量同比2010年有所下降,包括北京、上海、深圳、杭州等,其余7个城市前三季度成交同比有所增长。厦门前三季度住宅成交16110套,总成交面积187.96万平方米,相比2010年同期,成交量上涨15.83%,在全国7个成交量上涨的城市中,涨幅位列第4位。

  而从成交均价来看,厦门今年前三季度的房价涨幅则在全国领跑。据报告,上海前三季度的住宅成交均价为14780元/平方米,而厦门的成交均价则达到了14238元/平方米,直追上海。相比2010年同期的11144元/平方米,价格上涨27.76%,涨幅在全国20个主要城市中,排名首位。

  岛内房价直逼一线城市

  “价格也太高了,都快赶上上海了!”这是一个上海企业高管黄金周期间看房后,对厦门楼市的最直观感受。

  在上海打拼的许先生,6年前娶了一个厦门姑娘。他和妻子想在厦门买一套房,可今年国庆期间看了岛内几个楼盘后,税前年薪近百万元的他对在厦门买房,也没信心了。

  “我们在上海住的房子,3万元左右一平方米,我最近在岛内看的几个新楼盘,单价都快追上上海了!”许先生的丈母娘家住在会展中心一带,因此他们想买附近的房子,可会展北片区几个新盘的均价都要2万多元,让他很难接受。

  厦门楼市为何逆市而行?

  业内人士认为,鹭岛楼市当前这种“反常”现象不会持久,坚持限购政策不动摇,房价回归理性将只是时间问题。

  “该来的总会来,滞后反应使然,厦门是二线城市,反应一向比一线城市慢一拍,厦门楼市不容乐观。”他认为,从库存量来看,厦门年底前有40多个楼盘入市,加上尚未消化的新盘次新盘,按目前销售量去库存化至少要一年。面对竞争加剧的市场形势,迅速跑量是开发商的当务之急。(记者 鲍娜/文 吴晓平/图)

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